Bodega en Renta en Tlalnepantla con Espuela de ferrocarril<div><br></div><div>Excelente oportunidad de renta de bodega industrial ubicada en Tlalnepantla, con una combinación ideal de superficie, infraestructura y servicios para operaciones logísticas y de manufactura.</div><div><br></div><div>Cuenta con excelente ubicación, con acceso inmediato a vías principales.</div><div><br></div><div>Construcción: 15,778.16 m²</div><div>Patio de maniobras carga y descarga de furgones y contenedores: 28,000 m2</div><div>Áreas verdes y deportivas: 8,965 m2</div><div>Claros entre columnas: 53 x 20 metros.</div><div>Andén con espuela: Capacidad para 18 furgones.</div><div>Altura: 12 metros mínima.</div><div>Vías de 930 metros para entrega-recepción de carga de ferrocarril.</div><div>Patios de Drop Lot con peine de espuelas para trasvase y operaciones a carros de ferrocarril con capacidad de 1,500 metros lineales con 58 furgones.</div><div>Acceso directo a vías de ferrovalle con conexión a los tres ferrocarriles más importantes de nuestro país.</div><div>Zona de maniobras de trenes sin afectaciones viales ni tránsito peatonal.</div><div>Techo: Multipanel con aislante termo-acústico de 2.5”. 10% de iluminación natural (Policarbonato).</div><div>Pisos: De concreto, con resistencia de 15 toneladas por m2.</div><div>Leed: Certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos</div><div>Jointless: donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por vida.</div><div>Rampas niveladoras: 7</div><div>Sistema Contra Incendios: Certificación FM Global, sprinklers.</div><div>Estructura Bulter: Metálica de marco rígido.</div><div>Energía: Capacidad de 2,500 KVA’S</div><div>Seguridad: Accesos principales con casetas de seguridad.</div><div>Parque totalmente bardeado con 3 metros de altura.</div><div>Lámparas: LED T5, ahorra luz de forma eficiente.</div><div>Ventilación: 2 cambios de aire por hora.</div><div><br></div><div>Precio de renta: 13 USD x m² + IVA</div><div>Mantenimiento: 8% + IVA</div><div><br></div><div>DESEAS CONOCER MÁS, SOBRE ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CONTÁCTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA</div><div><br></div><div>WhatsApp: 5544424386</div><div>Oficina : 5552342165</div><div><br></div><div>VISITA LA PÁGINA www.aptuinmobiliaria.com</div><div>SíGUENOS EN INSTAGRAM @ap_tu_inmobiliaria</div><div>PARA NOSOTROS ES UN GUSTO ATENDERTE!!</div><div><br></div>

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